Maison à vendre 4 chambres à Waldbillig

Description

A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg, au cœur de l’idyllique région de la « Petite Suisse » luxembourgeoise, dans le charmant village de Waldbillig, vous trouverez une nature préservée et le calme, tout en étant à proximité des centres ville de Luxembourg, Mersch et Ettelbrück et de toutes les commodités.

NEWHOUSE Immobilier et EGLUX Constructions vous proposent trois maisons en état futur d’achèvement, avec une surface habitable généreuse, une construction traditionnelle luxembourgeoise, une finition premium et un cahier de charges très complet.

Lot 1 – Maison 4D :
3.15 ares – 229 m2 au sol – 176 m2 habitables (Norme ILNAS, hors garages et locaux techniques avec hauteur de mur à 2m) – 3/4 chambres – 3 salles de douche – emplacements pour 2 voitures

Rez de Jardin :
- Grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 53m2
- Accès à la terrasse de 36m2
- WC séparé
- Garage 1 voiture
- Emplacement extérieur 1 voiture
- Local technique/réserve
- Jardin

1er Etage
- 1 grande suite avec dressing et salle de douche
- 2 chambres
- 1 salle de douche avec WC
- Buanderie

2ème Etage
- 1 grande grande pièce à vivre :hobby, bureau ou chambre

Le prix de cet ensemble, terrain et maison, s’entend à TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration compétente. Les taxes d’enregistrement sont à charge de l’acquéreur et les commissions d’intermédiation à charge des vendeurs.

Illustrations non contractuelles.

Merci de nous contacter au +352 621319510, au +352 26787653 ou par email : contact@new-house.lu pour toute information ou pour un rendez-vous.

****English Version****
25 minutes from Luxembourg-Kirchberg, in the heart of the idyllic region of Luxembourg's "Little Switzerland", in the charming village of Waldbillig, you will find unspoilt nature and peace and quiet, while being close to the city centres of Luxembourg, Mersch and Ettelbrück and all amenities.

Three houses are planned, with generous living space, traditional Luxembourg construction, premium finishing and comprehensive specifications.

Lot 1 - House 4D :
3.15 ares - 229 m2 floor area - 176 m2 living space (ILNAS standard, excluding garages and technical premises with wall height 2m) - 3/4 bedrooms - 3 shower rooms - space for 2 cars

Garden level :
- Large living/dining room/open kitchen of 53m2
- Access to the terrace of 36m2
- Separate WC
- Garage for 1 car
- Outside parking space for 1 car
- Technical/Storage room
- Garden

1st floor
- 1 large suite with dressing room and shower room
- 2 bedrooms
- 1 shower room with WC
- Laundry room

2nd Floor
- 1 large room for hobbies, office or bedroom

The price of this property, land and house, includes VAT at 3%, subject to acceptance of your application by the VAT authorities. Registration fees are payable by the buyer and brokerage fees are payable by the sellers.

Illustrations are non-contractual.

Please contact us on +352 621319510, +352 26787653 or by email: contact@new-house.lu for any information or for an appointment.