NEWHOUSE
6, Grand-Rue
L-6730 Grevenmacher
Luxembourg
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Maison à vendre 4 chambres à Waldbillig

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,53 Ares
  • Localisation : Waldbillig
  • Prix de vente : 1 235 000 €
  • Année de construction : 2023
  • neuf
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : B

Description

A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg, au cœur de l’idyllique région de la « Petite Suisse » luxembourgeoise, dans le charmant village de Waldbillig, vous trouverez une nature préservée et le calme, tout en étant à proximité des centres ville de Luxembourg, Mersch et Ettelbrück et de toutes les commodités. NEWHOUSE Immobilier et EGLUX Constructions vous proposent trois maisons en état futur d’achèvement, avec une surface habitable généreuse, une construction traditionnelle luxembourgeoise, une finition premium et un cahier de charges très complet. Lot 2 – Maison 4E : 2.54 ares – 236 m2 au sol – 180 m2 habitables (Norme ILNAS, hors garages et locaux techniques avec hauteur de mur à 2m) – 4 chambres – 3 salles de douche – emplacements pour 2 voitures Rez de Jardin : - Grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 54m2 - Accès à la terrasse de 36m2 - WC séparé - Garage 1 voiture - Emplacement extérieur 1 voiture - Local technique/réserve - Jardin 1er Etage - 1 grande suite avec dressing et salle de douche - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC - Buanderie 2ème Etage - 1 grande suite avec dressing, salle de douche, bureau Le prix de cet ensemble, terrain et maison, s’entend à TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration compétente. Les taxes d’enregistrement sont à charge de l’acquéreur et les commissions d’intermédiation à charge des vendeurs. Illustrations non contractuelles. Merci de nous contacter au +352 621319510, au +352 26787653 ou par email : contact@new-house.lu pour toute information ou pour un rendez-vous. ****English Version**** 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg, in the heart of the idyllic region of Luxembourg's "Little Switzerland", in the charming village of Waldbillig, you will find unspoilt nature and peace and quiet, while being close to the city centres of Luxembourg, Mersch and Ettelbrück and all amenities. Three houses are planned, with generous living space, traditional Luxembourg construction, premium finishing and comprehensive specifications. Lot 2 - House 4E : 2.54 ares - 236 m2 floor area - 180 m2 living space (ILNAS standard, excluding garages and technical premises with wall height 2m) - 4 bedrooms - 3 shower rooms - space for 2 cars Garden level : - Large living/dining room/open kitchen of 54m2 - Access to the terrace of 36m2 - Separate WC - Garage for 1 car - Outside parking space for 1 car - Technical/Storage room - Garden 1st floor - 1 large suite with dressing room and shower room - 2 bedrooms - 1 shower room with WC - Laundry room 2nd Floor - 1 large suite with dressing room, shower room, office The price of this property, land and house, includes VAT at 3%, subject to acceptance of your application by the VAT authorities. Registration fees are payable by the buyer and brokerage fees are payable by the sellers. Illustrations are non-contractual. Please contact us on +352 621319510, +352 26787653 or by email: contact@new-house.lu for any information or for an appointment.

Caractéristiques

Intérieur

Salon54.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.53 ares
Terrasse36.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Panneaux solairesoui

Localisation